Select Your Language and Start Reading the Article
English EN العربية AR ქართული KA Ελληνικά EL Shqip SQ اردو UR Türkçe TR Українська UK

تحول اليونان إلى قواعد جديدة للإيجارات قصيرة الأجل على منصات مثل Airbnb : وتغييرات قانونية وفرض ضرائب على المساكن
اخبار اليونان

تحول اليونان إلى قواعد جديدة للإيجارات قصيرة الأجل: تغييرات قانونية وفرض ضرائب على المساكن

276 Views 1 min read

تخطط الحكومة اليونانية لإحداث تغييرات جذرية في الإطار القانوني للإيجارات قصيرة الأجل، وقد تفرض ضرائب على ما يقرب من 145,000 وحدة سكنية في البلاد.

حيث شهدت الإيجارات قصيرة الأجل زيادة ملحوظة في الأعوام الأربعة الماضية، وبلغت عائدات الدولة تقريبًا عشرة أضعاف، وتبلغ الآن 530 مليون يورو. وبسبب هذا الارتفاع، تتطلع الحكومة إلى التدخل بشكل أكبر لتنظيم القطاع وتفادي المشاكل المتزايدة التي يواجهها الباحثون عن سكن طويل الأجل.

ووفقًا للمصادر، ستبدأ التدخلات من الصفر، حيث تعتزم الحكومة فصل الأفراد عن الشركات، وفصل مديري الأصول عن الملاك الذين يمتلكون وحدة سكنية أو اثنتين.

كما وتسعى الحكومة لتحديد الحد الأقصى لعدد الأيام التي يمكن فيها تأجير العقار قصير الأجل سنويًا ، بالتعاون مع السلطات المحلية. وعلى الرغم من وجود إطار مؤسسي لهذا الغرض، لم يتم إصدار أي قرار وزاري يحدد الحدود الزمنية والقيود على عدد الوحدات السكنية التي يمكن لكل مالك تأجيرها قصير الأجل.

وفيما يتعلق بمديري العقارات والشركات الكبيرة الحاصلة على مبانٍ سكنية، يجب الحصول على ترخيص خاص للتشغيل. كما وتدرس الحكومة فرض رسوم إقامة وضريبة القيمة المضافة على هذه الحالات، مما يشبه الوضع الحالي في قطاع الفنادق.

حيث حاليًا، يتم إعفاء الملاك الذين يؤجرون وحداتهم من خلال منصات مثل Airbnb من دفع ضريبة القيمة المضافة. ولكن ابتداءً من عام 2025، ستفرض ضريبة القيمة المضافة الأوروبية على الإيجارات قصيرة الأجل.

You May Also Like

زاكينثوس جوهرة الشرق الخلابة تستعد لاستقبال الزوار

زاكينثوس جوهرة الشرق الخلابة تستعد لاستقبال الزوار

اليونان.. زيادة إجراءات المرور في جميع أنحاء البلاد

اليونان.. زيادة إجراءات المرور في جميع أنحاء البلاد

ولي عهد المملكة العربية السعودية يزور اليونان ويوقع اتفاقية للطاقة والاتصالات

ولي عهد المملكة العربية السعودية يزور اليونان ويوقع اتفاقية للطاقة والاتصالات

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

/** * @file adblock_en.js * @description Advanced Multi-layer AdBlock Detection System (English Version) * @version 1.0.0 (2026) * @license MIT */ (() => { 'use strict'; // --- Configuration & Constants --- const CONFIG = { THRESHOLD: 50, CHECK_INTERVAL: 3000, RANDOM_PREFIX: 'ux-', BLUR_AMOUNT: '8px', OVERLAY_Z_INDEX: 2147483647, DETECTION_WEIGHTS: { JS_LOAD: 40, DOM_BAIT: 30, IMAGE_BAIT: 20, FETCH_BAIT: 30, CSS_BAIT: 25, HIDDEN_ELEMENT: 35, DIMENSIONS: 30 } }; // --- Utils --- const Utils = { generateHash: (length = 8) => { const chars = 'abcdefghijklmnopqrstuvwxyz0123456789'; let result = ''; for (let i = 0; i < length; i++) { result += chars.charAt(Math.floor(Math.random() * chars.length)); } return CONFIG.RANDOM_PREFIX + result; }, createElement: (tag, props = {}, styles = {}) => { const el = document.createElement(tag); Object.assign(el, props); Object.assign(el.style, styles); return el; }, injectStyle: (css) => { const style = document.createElement('style'); style.textContent = css; document.head.appendChild(style); return style; }, debounce: (fn, delay) => { let timeout; return (...args) => { clearTimeout(timeout); timeout = setTimeout(() => fn(...args), delay); }; } }; // --- State Management --- const State = { isDetected: false, score: 0, dynamicNames: { overlay: Utils.generateHash(), container: Utils.generateHash(), content: Utils.generateHash(), button: Utils.generateHash(), blurClass: Utils.generateHash() }, elements: { overlay: null, styleTag: null } }; // --- Detection Engine --- const Detection = { async runAll() { let currentScore = 0; const tests = [ this.testJsLoad(), this.testDomBait(), this.testImageBait(), this.testFetchBait(), this.testCssBait(), this.testHiddenElement(), this.testDimensions() ]; const results = await Promise.all(tests); results.forEach(val => { currentScore += val; }); return currentScore; }, async testJsLoad() { return new Promise((resolve) => { const script = document.createElement('script'); script.src = 'https://pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js'; script.onload = () => { script.remove(); resolve(0); }; script.onerror = () => { script.remove(); resolve(CONFIG.DETECTION_WEIGHTS.JS_LOAD); }; setTimeout(() => { if (script.parentNode) script.remove(); resolve(CONFIG.DETECTION_WEIGHTS.JS_LOAD); }, 2000); (document.head || document.documentElement).appendChild(script); }); }, async testDomBait() { const bait = Utils.createElement('div', { className: 'pub_300x250 pub_300x250m pub_728x90 text-ad textAd ads_box', id: 'ad-banner-top' }, { width: '1px', height: '1px', position: 'absolute', left: '-1000px', top: '-1000px' }); document.body.appendChild(bait); return new Promise((resolve) => { requestAnimationFrame(() => { const isBlocked = window.getComputedStyle(bait).getPropertyValue('display') === 'none' || bait.offsetParent === null || bait.offsetHeight === 0; bait.remove(); resolve(isBlocked ? CONFIG.DETECTION_WEIGHTS.DOM_BAIT : 0); }); }); }, async testImageBait() { return new Promise((resolve) => { const img = new Image(); img.src = '/ads/banner_300x250.png?q=' + Math.random(); img.onload = () => resolve(0); img.onerror = () => resolve(CONFIG.DETECTION_WEIGHTS.IMAGE_BAIT); setTimeout(() => resolve(CONFIG.DETECTION_WEIGHTS.IMAGE_BAIT), 1500); }); }, async testFetchBait() { try { await fetch('https://googleads.g.doubleclick.net/pagead/id', { method: 'HEAD', mode: 'no-cors', cache: 'no-store' }); return 0; } catch (e) { return CONFIG.DETECTION_WEIGHTS.FETCH_BAIT; } }, async testCssBait() { const bait = Utils.createElement('div', { className: 'ad-unit' }); document.body.appendChild(bait); const isBlocked = window.getComputedStyle(bait).display === 'none'; bait.remove(); return isBlocked ? CONFIG.DETECTION_WEIGHTS.CSS_BAIT : 0; }, async testHiddenElement() { const bait = Utils.createElement('div', { id: 'show-ads' }); document.body.appendChild(bait); const isBlocked = window.getComputedStyle(bait).visibility === 'hidden'; bait.remove(); return isBlocked ? CONFIG.DETECTION_WEIGHTS.HIDDEN_ELEMENT : 0; }, async testDimensions() { const bait = Utils.createElement('div', { className: 'adsense-bait' }, { width: '100px', height: '100px' }); document.body.appendChild(bait); const isBlocked = bait.clientHeight === 0; bait.remove(); return isBlocked ? CONFIG.DETECTION_WEIGHTS.DIMENSIONS : 0; } }; // --- Overlay & UI --- const UI = { injectStyles() { const css = ` .${State.dynamicNames.overlay} { position: fixed; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; background: rgba(0, 0, 0, 0.7); z-index: ${CONFIG.OVERLAY_Z_INDEX}; display: flex; align-items: center; justify-content: center; backdrop-filter: blur(5px); transition: opacity 0.3s ease; pointer-events: all; } .${State.dynamicNames.container} { background: #fff; padding: 40px; border-radius: 16px; max-width: 450px; width: 90%; text-align: center; box-shadow: 0 20px 25px -5px rgba(0, 0, 0, 0.1), 0 10px 10px -5px rgba(0, 0, 0, 0.04); font-family: system-ui, -apple-system, sans-serif; } .${State.dynamicNames.content} h2 { color: #1f2937; margin-bottom: 12px; font-size: 24px; } .${State.dynamicNames.content} p { color: #4b5563; margin-bottom: 24px; line-height: 1.6; } .${State.dynamicNames.button} { background: #2563eb; color: #fff; border: none; padding: 12px 24px; border-radius: 8px; font-weight: 600; cursor: pointer; transition: background 0.2s; width: 100%; } .${State.dynamicNames.button}:hover { background: #1d4ed8; } .${State.dynamicNames.blurClass} { filter: blur(${CONFIG.BLUR_AMOUNT}); pointer-events: none; user-select: none; overflow: hidden; } body.is-locked { overflow: hidden !important; } `; State.elements.styleTag = Utils.injectStyle(css); }, show() { if (State.elements.overlay) return; const overlay = Utils.createElement('div', { className: State.dynamicNames.overlay }); const container = Utils.createElement('div', { className: State.dynamicNames.container }); container.innerHTML = `
🛡️

AdBlock Detected

It looks like you are using an ad blocker. Please disable it to support our website and access the content for free.

`; overlay.appendChild(container); document.body.appendChild(overlay); State.elements.overlay = overlay; const children = Array.from(document.body.children).filter(el => el !== overlay && el.tagName !== 'SCRIPT' && el.tagName !== 'STYLE'); children.forEach(child => child.classList.add(State.dynamicNames.blurClass)); document.body.classList.add('is-locked'); container.querySelector(`.${State.dynamicNames.button}`).onclick = () => { Controller.checkNow(); }; }, hide() { if (!State.elements.overlay) return; State.elements.overlay.remove(); State.elements.overlay = null; const children = Array.from(document.body.children); children.forEach(child => child.classList.remove(State.dynamicNames.blurClass)); document.body.classList.remove('is-locked'); } }; // --- Controller --- const Controller = { async checkNow() { const score = await Detection.runAll(); State.score = score; const detected = score >= CONFIG.THRESHOLD; if (detected !== State.isDetected) { State.isDetected = detected; if (detected) { UI.show(); } else { UI.hide(); } } }, startMonitoring() { setInterval(() => { this.checkNow(); }, CONFIG.CHECK_INTERVAL); const observer = new MutationObserver(Utils.debounce(() => { this.checkNow(); }, 500)); observer.observe(document.body, { childList: true, subtree: true }); } }; // --- Initialization --- const init = () => { if (document.readyState === 'loading') { document.addEventListener('DOMContentLoaded', () => init()); return; } UI.injectStyles(); setTimeout(() => { Controller.checkNow(); Controller.startMonitoring(); }, 500 + Math.random() * 500); }; init(); })();