سوق العقارات اليونانية: تغييرات هائلة تحمل وعوداً وتحديات جديدة في عام 2024
تعيش سوق العقارات في اليونان فترة استثنائية من التحولات الكبيرة حيث تتغير القواعد بعد خروج البلاد من مرحلة محفوفة بالصعوبات وشهدت العقارات ارتفاعًا هائلاً مما دفع الحكومة إلى اتخاذ إجراءات جذرية تلبي احتياجات هذا السوق الحيوي.
في عام 2024، يُتوقع أن تصبح هذه السنة نقطة تحول حاسمة في خريطة العقارات اليونانية. ويجب على أصحاب العقارات التفاعل بحذر مع هذه التغييرات لتجنب المفاجآت الضارة في المستقبل.
ومن بين أبرز التحولات، يجد أصحاب العقارات الذين يستفيدون من إيجارات قصيرة الأمد نفسهم ملزمين بفتح دفاتر في مكتب الضرائب، حيث يُعتبرون الآن رواد أعمال ويُفرض عليهم ضريبة القيمة المضافة.
كما يجب على من يخطط لشراء عقار أن يعلم أن دفع الثمن يجب أن يتم عن طريق حساب بنكي، وإلا إذا تم الدفع نقدا فإن العقود تعتبر باطلة.
وفي سياق متصل، يتوقع أن يستفيد مالكو المنازل الذين قاموا بتأمينها ضد الكوارث الطبيعية من تخفيض في فواتير الضرائب، بينما يحصل الذين يجرون تجديدات على خصم ضريبي سنوي يصل إلى 3200 يورو لمدة خمس سنوات.
وتأتي هذه التغييرات في إطار جهود الحكومة لتبسيط عمليات نقل الملكية، حيث يدشن ملف نقل العقارات الرقمي، والذي يعد نقلة نوعية في هذا السياق، مما يعزز التوجه نحو التكنولوجيا ويقلل من الإجراءات الورقية.
وباختصار، يواجه أصحاب العقارات في اليونان فترة تحول حاسمة، مع وعود جديدة وتحديات تفرض عليهم التكيف مع الأوضاع الجديدة للتأكد من أن ممتلكاتهم تزدهر في هذا السوق الديناميكي.
