سوق العقارات في اليونان يزدهر ارتفاع بنسبة 20% في عمليات نقل الملكية رغم تصاعد الأسعار
سجلت سوق العقارات في اليونان نموا ملحوظا في النصف الأول من عام 2024 حيث ارتفعت عمليات نقل الملكية بنسبة 20% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي وذلك بالرغم من التزايد السريع في أسعار العقارات.
ووفقا للبيانات الصادرة عن الهيئة المستقلة للإيرادات العامة (AADE) فقد بلغت إيرادات الدولة من التحويلات العقارية في الفترة من يناير إلى يونيو 302.49 مليون يورو مقارنة ب 252.98 مليون يورو في النصف الأول من عام 2023. وتأتي بلدية أثينا في الصدارة من حيث عدد المعاملات حيث سجلت 3419 عملية بيع عقارية.
وعلى الرغم من هذا الأداء القوي شهدت إيرادات الدولة من التحويلات العقارية انخفاضا طفيفا خلال شهري مايو ويونيو مما يشير إلى تباطؤ في السوق خلال هذه الفترة. ومع ذلك تعتزم الحكومة اليونانية إعادة تنشيط السوق من خلال سلسلة من الإجراءات التحفيزية بما في ذلك تجميد ضريبة القيمة المضافة على المباني الجديدة وتعليق ضريبة أرباح رأس المال على مبيعات العقارات.
وفي خطوة أخرى تهدف الحكومة إلى الحفاظ على المعدلات الضريبية الحالية للعقارات المعروفة باسم “القيم الموضوعية” دون تغيير حتى نهاية عام 2025. وتأتي هذه الخطوات ضمن خطة أوسع لدعم قطاع العقارات التي تشمل أيضا إطلاق برنامج “منزلي 2” في يناير المقبل وهو برنامج يمنح قروض عقارية منخفضة الفائدة لمشتري المنازل الجدد. سيكون 50% من قيمة القرض بدون فوائد وبتمويل من صندوق الإنعاش الأوروبي بينما يتم تمويل النصف الآخر عن طريق البنوك بفوائد مخفضة.
كما وشهدت الدولة انخفاضا في إيرادات الميراثات والتبرعات ومزايا الوالدين حيث بلغت هذه الإيرادات 109.76 مليون يورو في النصف الأول من العام مقارنة ب 124.06 مليون يورو في نفس الفترة من عام 2023 مسجلة تراجعا بنسبة 12%.
وتأمل الحكومة اليونانية أن تعزز هذه التحفيزات الجديدة استمرارية الانتعاش في قطاع العقارات في وقت تواجه فيه السوق تحديات اقتصادية وضغطا على الأسعار وسط توقعات بأن تشهد الأشهر المقبلة مزيدا من الاستقرار والنمو.
